Beks Makelaardij maakt gebruik van functionele en analytische cookies om een optimale gebruikerservaring te kunnen bieden. Met deze cookies kunnen we de manier waarop de site gebruikt wordt vastleggen en analyseren. Die informatie gebruiken we om de site te verbeteren.
Beks Makelaardij en derde partijen plaatsen tracking cookies om advertenties af te stemmen aan jouw voorkeuren. Door middel van deze tracking cookies kan dan ook je internetgedrag worden gevolgd.
Door deze melding te sluiten, of door gebruik te blijven maken van onze website ga je akkoord met het plaatsen van deze cookies. Lees voor meer informatie onze cookiebeleid.
TE KOOP: Karakteristiek vrijstaand woonhuis op 1.020 m² eigen grond!
Prachtig aan de middeleeuwse Stadsweg gelegen, met weids uitzicht en volop mogelijkheden, je eigen VRIJSTAAND DROOMHUIS op maar liefst 1.020 m². Men dient rekening te houden met renovatie en verduurzamingswerkzaamheden.
Op het perceel is inmiddels een nieuwe schuur geplaatst van circa 13 m².
Om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden nodigen we u graag uit om een bezichtiging in te plannen.
Ten Post ligt aan de N360 richting Groningen en Delfzijl, heeft een goede busverbinding en een basisschool. Winkelvoorzieningen, sportaccommodaties en een zwembad zijn aanwezig in het op fietsafstand gelegen dorp Ten Boer.
KENMERKEN:
- 1.020 m² eigen grond
- energielabel G
- gaskachel verwarming
- warm water middels geiser
- Men dient rekening te houden met verbouw, renovatie en verduurzamingswerkzaamheden.
- LET OP:
In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen;
‘Koper is bekend dat het bouwjaar van de woning 1930 is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de deugdelijkheid van de fundering, daken, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper’.
- EN:
In de koopovereenkomst wordt derhalve de niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
‘Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft bewoond en dat hij derhalve niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen’.
