Parkweg 107, 9725EE Groningen

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de Parkweg.
Aan de karakteristieke Parkweg, aan de zuidzijde van het centrum van Groningen, ligt deze ruime en sfeervolle benedenwoning uit de jaren dertig. Een heerlijke woning die sfeer en comfort op een mooie manier combineert en bovendien instapklaar is.

De woning beschikt over een moderne open keuken, een sfeervolle woonkamer met en-suite deuren en maar liefst drie slaapkamers. Op de begane grond vormen de woonkamer en keuken samen een royale leefruimte van circa 41 m². De fraaie massief houten vloerdelen, in combinatie met de strakke wand- en plafondafwerking, geven de ruimte een eigentijdse en warme uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en volop kastruimte. De luxe badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een ligbad, separate douchehoek, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is verzorgd en met oog voor comfort afgewerkt.

En dan is er nog de heerlijke achtertuin. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Via een achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar met de fiets. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen en extra bergruimte.

Kortom: een sfeervolle, ruime en instapklare benedenwoning op een aantrekkelijke locatie, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

LOCATIE
De Parkweg ligt op een zeer aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het Stadspark, het centraal station en de bruisende binnenstad van Groningen. Hierdoor zijn zowel rust en groen als de levendigheid van de stad gemakkelijk bereikbaar.

Daarnaast staat er de komende jaren veel te gebeuren rondom het stationsgebied. De ontwikkeling van het nieuwe stationsgebied zal deze omgeving verder versterken en aantrekkelijker maken. Het historische stationsgebouw vormt hierbij een belangrijke inspiratiebron en groen en bomen krijgen een prominente plaats in de toekomstige inrichting.

Een mooie ontwikkeling die deze toch al aantrekkelijke woonlocatie in de toekomst nog interessanter maakt.

INDELING
Begane grond:
Entree; toilet; ruime woonkamer met en-suite deuren; moderne open keuken; bijkeuken met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer van circa 18 m²; slaapkamer van circa 13 m²; slaapkamer van circa 6 m²; luxe badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en tweede toilet.

Buiten:
Achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via een achterom; vrijstaande houten berging van circa 7 m².

KENMERKEN:
- Royale jaren '30 woning met tuin achterom en berging
- Ligging vlakbij Stadspark, centraal station en centrum
- Energielabel E (het energielabel kan inmiddels zijn verbeterd naar aanleiding van de uitgevoerde aanpassingen)
- Verwarming middels Remeha Cv-ketel uit 2016 (eigendom)
- Slapende VvE met KvK registratie (KVK 66712270 )
- Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C)
- Opgenomen in de koopovereenkomst wordt de "Ouderdomsclausule"