Beks Makelaardij maakt gebruik van functionele en analytische cookies om een optimale gebruikerservaring te kunnen bieden. Met deze cookies kunnen we de manier waarop de site gebruikt wordt vastleggen en analyseren. Die informatie gebruiken we om de site te verbeteren.
Beks Makelaardij en derde partijen plaatsen tracking cookies om advertenties af te stemmen aan jouw voorkeuren. Door middel van deze tracking cookies kan dan ook je internetgedrag worden gevolgd.
Door deze melding te sluiten, of door gebruik te blijven maken van onze website ga je akkoord met het plaatsen van deze cookies. Lees voor meer informatie onze cookiebeleid.
Royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en een extra grote tuin!
Ruimte, comfort, een royale tuin én een rustige kindvriendelijke ligging: Klein Martijn 26 heeft het allemaal! Deze zeer complete twee-onder-een-kapwoning staat op een eindperceel van 350 m². Daarmee beschikt deze woning over het grootste perceel van de straat en een heerlijk ruime tuin. Hier is volop ruimte voor fruitbomen, een moestuin, speelruimte en natuurlijk een zonnig terras.
En ook de woning zelf biedt verrassend veel ruimte. Kenmerkend voor dit type woning is de opvallend ruime begane grond. De woonkamer en keuken zijn samen circa 54 m² groot, waardoor er alle ruimte is voor een royale zithoek en grote eettafel. De ruime entree en de volwaardige, aangebouwde bijkeuken maken de begane grond bijzonder compleet.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een prachtige luxe badkamer uit 2024, met whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel en een toilet.
Het wooncomfort is uitstekend. De woning heeft een energielabel A, beschikt over zestien zonnepanelen en is zo goed als volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is er vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, in de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. Voor extra comfort zijn er airco's aanwezig in de woonkamer en één slaapkamer. Deze kunnen zowel koelen als verwarmen, waardoor je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat hebt.
De woning beschikt bovendien over een vrijstaande garage met kunststof kozijnen, een elektrische deur en een vernieuwde betonnen vloer. Ideaal voor een auto, fietsen, hobby of extra bergruimte.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van winkels, scholen en kinderopvang. En wil je de gezelligheid en drukte van de stad opzoeken? Groningen is met de auto in circa tien autominuten bereikbaar.
Indeling begane grond:
hal/entree; toilet; woonkamer met open keuken, totaal circa 57 m²; bijkeuken met witgoedaansluiting, totaal circa 8 m²;
Indeling verdieping:
overloop; slaapkamer circa 11 m²; slaapkamer circa 12 m²; slaapkamer circa 8 m²; badkamer circa 6 m²;
vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder via een vlizotrap;
Indeling tweede verdieping:
bergzolder van circa 23 m² met c.v. ketelopstelling.
Bijzonderheden:
- eindperceel 350 m²
- gebruiksoppervlakte 119 m² (exclusief bergzolder)
- keurige keuken met inbouwapparatuur (5-pitskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser)
- EPA label A
- 16 zonnepanelen
- airco 2024
- c.v. ketel 2013
- kunststof kozijnen met HR++ glas
- vrijstaande garage
