Moderne vrijstaande gezinswoning met een dubbele garage en een schitterende tuin gelegen op een toplocatie in Harkstede!
Deze villa staat op een perceel van 877 m² in de wijk 'Eilandrijk Borgmeren', een ruim opgezette woonwijk direct aan het recreatiemeer gesitueerd. Op loopafstand bevindt zich de Borgstee met twee lagere scholen, een sporthal en kind- en naschoolse opvang. Al de benodigde voorzieningen zijn in het dorp aanwezig en er is een goede busverbinding met Groningen. Het centrum van de stad is op fietsafstand.
Een prachtig plek voor een jong gezin dat op zoek is naar een rustige woonomgeving met de stad Groningen binnen handbereik!
De woning (bouwjaar 2007) is goed onderhouden en door de jaren heen keurig bewoond. Uitzonderlijk is de aanwezigheid van een inpandige, in spouw gebouwde, volledig geïsoleerde dubbele garage (44 m²), voorzien van elektra, koud en warm water en verwarmd middels radiatoren. Deze garage is ook uitstekend geschikt als hobby- of praktijkruimte!
Een ander sellingpoint is de met zorg aangelegde tuin met verschillende zonneterrassen, fraaie borders en een moestuingedeelte. Vanuit de tuingerichte woonkamer is de buitenruimte bereikbaar via drie paar openslaande deuren.
De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft zeer lage energielasten, mede door de aanwezigheid van tien zonnepanelen. De woning heeft een EPA label A.
De begane grond (inclusief garage) is geheel voorzien van een natuurstenen vloer (Braziliaans leisteen) met vloerverwarming. De kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof. Fraaie details zijn de koperen hemelwaterafvoeren en de aanwezigheid van rolluiken in de spouw.
Indeling begane grond:
hal/entree met vide; toilet; tuingerichte woonkamer van circa 44 m²; dichte keuken van circa 15 m²; werkkamer/slaapkamer van circa 7 m²; bijkeuken met witgoed aansluiting; dubbele garage van circa 44 m²;
Indeling eerste verdieping:
verloop; luxe badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en 2e toilet; slaapkamer circa 18 m² met loggia (inpandig balkon); slaapkamer van circa 14 m², derde slaapkamer van circa 18 m² met franse balkons;
Middels een vlizotrap wordt de bergzolder (vloeroppervlakte 42 m²) bereikt.
Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 877 m²
- garage (44 m²) met twee of afstand bedienbare elektrische sectionaaldeuren
- vrijstaande kapschuur/overkapping in tuin
- vrijstaande houten tuinberging
