Beks Makelaardij maakt gebruik van functionele en analytische cookies om een optimale gebruikerservaring te kunnen bieden. Met deze cookies kunnen we de manier waarop de site gebruikt wordt vastleggen en analyseren. Die informatie gebruiken we om de site te verbeteren.
Beks Makelaardij en derde partijen plaatsen tracking cookies om advertenties af te stemmen aan jouw voorkeuren. Door middel van deze tracking cookies kan dan ook je internetgedrag worden gevolgd.
Door deze melding te sluiten, of door gebruik te blijven maken van onze website ga je akkoord met het plaatsen van deze cookies. Lees voor meer informatie onze cookiebeleid.
Vrijheid, luxe en ruimte op een unieke landelijke locatie nabij Groningen!
Op slechts tien autominuten van de stad Groningen ligt deze indrukwekkende woonboerderij, waar rust, ruimte, luxe en comfort op bijzondere wijze samenkomen. Een karakteristieke landelijke setting, gecombineerd met hedendaags wooncomfort en volop mogelijkheden: hier geniet je van het beste van twee werelden!
De royale gebruiksoppervlakte van maar liefst 397 m² maakt deze woning bijzondere veelzijdig. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime, comfortabele indeling biedt de woonboerderij volop ruimte voor een groot gezin, maar ook bijvoorbeeld voor mantelzorg, werken aan huis of het combineren van wonen en werken.
De woning is in de afgelopen jaren met oog voor kwaliteit en comfort naar een hoog niveau gebracht. De woonboerderij beschikt over een luxe keuken uit 2025 in moderne stijl en de twee luxe badkamers waardoor comfort en privacy ook voor een groot huishouden uitstekend zijn gewaarborgd.
Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid is de woning uitstekend uitgerust. De woonboerderij beschikt over dertig zonnepanelen en wordt verwarmd door twee c.v. ketels uit 2024. Dak en muren zijn goed geïsoleerd en de woning is zo goed als geheel voorzien van dubbele beglazing. Daarmee is niet alleen veel aandacht besteed aan wooncomfort, maar ook aan een efficiënte energiehuishouding.
Buiten wordt het landelijk leven pas echt bijzonder. Het royale, verwarmd buitenzwembad van 5 x 10 meter nodigt uit tot lange zomerdagen en ontspannen momenten met familie en vrienden. De schitterende natuurvijver met fontein en de drie monumentale beuken vormen sfeervolle en rustgevende elementen in de tuin en versterken het gevoel van ruimte en privacy.
Een woning met deze combinatie van ruimte, buitenleven, moderne voorzieningen en ligging laat zich moeilijk in één zin vangen. De mogelijkheden en de sfeer van dit bijzondere object komen dan ook het beste tot hun recht tijdens een persoonlijke bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Indeling begane grond:
Zijentree; dichte keuken (circa 17 m²) met luxe keuken (2025); eetkamer van circa 15 m² met openslaande deuren naar tuin; woonkamer en opkamer (momenteel in gebruik als kantoor), totaal circa 40 m²; hal met daaraan: toilet; slaapkamer (circa 21 m²) met schuifpui en luxe badkamer en suite; slaapkamer 22 m²; tweede hal met trapopgang naar zolderruimte en toegang tot: bijkeuken; slaapkamer circa 21 m²; hobbykamer totaal circa 31 m²; centrale familiekamer/recreatieruimte van circa 45 m² van waaruit toegang tot badkamer; slaapkamer circa 22 m²; slaapkamer circa 29 m², momenteel in gebruik als thuisbioscoop.
Van de oorspronkelijke schuur/stalruimte is er nog circa 120 m² over. Deze is in gebruik als berging en inpandige garage. Recentelijk voorzien van nieuwe betonnen dekvloeren. Hier bevindt zich ook nog een extra toilet.
Indeling verdieping:
Bergzolder van circa 210 m², bereikbaar vanuit de schuur; vanuit het woonhuis is er toegang tot drie ruimtes op de verdieping, tezamen circa 55 m², geschikt voor opslag. Hier bevindt zich ook een ruimte met opstelling van de twee c.v. ketels.
Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte 397 m²
- perceelgrootte 9.394 m²
- luxe zwembad met overkapping
- natuurvijver met fontein
- 30 zonnepanelen
- carport met laadpaal
- gerenoveerd “bakhuisje”
- vrijstaande houten berging met technische ruimte voor zwembad
