Beks Makelaardij maakt gebruik van functionele en analytische cookies om een optimale gebruikerservaring te kunnen bieden. Met deze cookies kunnen we de manier waarop de site gebruikt wordt vastleggen en analyseren. Die informatie gebruiken we om de site te verbeteren.
Beks Makelaardij en derde partijen plaatsen tracking cookies om advertenties af te stemmen aan jouw voorkeuren. Door middel van deze tracking cookies kan dan ook je internetgedrag worden gevolgd.
Door deze melding te sluiten, of door gebruik te blijven maken van onze website ga je akkoord met het plaatsen van deze cookies. Lees voor meer informatie onze cookiebeleid.
Vrijstaand woonhuis met veelzijdige werkplaats op ruime kavel van 775 m²!
Dit ruime vrijstaande woonhuis biedt een scala aan mogelijkheden, met volop ruimte voor werken aan huis, kangoeroe wonen en meer. Met een gebruiksoppervlakte van circa 250 m² en een extra werkplaats/hobbyruimte/garage van 120 m² met zolder, is deze woning uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden.
Het voorhuis beschikt over een royale woonkamer met open keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers afgetimmerd die nog kunnen worden afgewerkt naar eigen smaak. De ruime bijkeuken, met zij-entree, witgoedaansluitingen en cv-opstelling, biedt toegang tot het achterhuis. Hier bevindt zich opnieuw een woonkamer, een compacte keuken, een slaapkamer en bergruimte. Enige modernisering is wenselijk om het geheel aan te passen aan hedendaagse woonwensen.
De grotendeels verharde tuin beschikt over een terras, oprit en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Omgeving
Het dorp Ten Boer ligt op circa 10 minuten rijden van Groningen en biedt diverse voorzieningen zoals een levendig verenigingsleven, sportfaciliteiten, scholen en winkels. Goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor een makkelijke aansluiting richting Groningen en Delfzijl. Op loopafstand vindt u het Ten Boersterbos en de historische Stadsweg.
Indeling
Begane grond voorhuis: entree; woonkamer met open keuken; badkamer met toilet, douche en wastafel; bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen.
Begane grond achterhuis: (bij)keuken; woonkamer; hal; slaapkamer; berging; werkplaats/garage (ca. 80 m²), met apart toilet.
Eerste verdieping voorhuis: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 7 m², 8 m² en 13 m².
Eerste verdieping achterhuis: overloop; drie slaapkamers van circa 10 m², 11 m² en 17 m²; bergzolder van circa 36 m².
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
KENMERKEN
- Gebruikersoppervlakte wonen circa 250 m²
- Overige inpandige ruimte circa 111 m²
- Energielabel E
- cv ketel Remeha 2007
- cv ketel Intergas 2018
- Men dient rekening te houden met enige modernisering.
- Geen aardbeving/ subsidie historie bekend bij notariaat
Voorwaarden
Passeren van de leveringsakte zal bij Emmius Notariaat in Ten Boer plaatsvinden.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen
- Ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningclausule
- Asbestclausule
- De vragenlijst deel B en lijst van zaken is NIET aanwezig
