Wigboldstraat 9, 9791CP TEN BOER

Omschrijving

Dit charmant vrijstaand 'herenhuis' uit 1910 met vrijstaande houten garage is op een perceel van 932m² gelegen, midden in het dorp Ten Boer met een doorkijk naar de Kloosterkerk.

Sfeer en locatie gaan hier hand in hand, kortom een uniek object!

Het geheel is goed onderhouden, keurig afgewerkt, speels ingedeeld en sfeervol bewoond. De fraaie achtertuin, circa 50m diep, is ingericht als Engelse Landtuin met een houten berging, veranda met terras, bomen, kippenren, houtopslag en een vijver.

De woonomgeving wordt als plezierig ervaren. In Ten Boer zijn meerdere basisscholen te vinden en binnen enkele minuten bent u in de gezellige dorpskern van Ten Boer. Alle voorzieningen zijn dichtbij, de stad Groningen ligt op 10 autominuten rijden. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en (nog gezonder) fietspaden.

De indeling is als volgt:
entree, ruime hal, garderobe, keuken, toilet, badkamer, wasruimte en royale woonkamer van circa 45 m2 met openslaande deuren naar de tuin.
Via de stijlvolle trap kom je op de ruime overloop waar zich 4 prima slaapkamers bevinden.
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:

- Sfeer van het gehele object
- goten en dakkapel recent geheel gereinigd
- schilderwerk 2017
- cv ketel 2015 (eigendom)
- Perceeloppervlakte 932 m2
- houtkachel
- deels HR++ glas
- garage en berging (circa 44 m2)