Vijverweide 10, 9791EB TEN BOER

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving? Wij leiden je graag rond in deze complete twee-onder-een-kap woning met 3 slaapkamers, garage, carport, bijkeuken, berging en ruim besloten achtertuin.

TE KOOP:
De woning op deze fijne plek in Ten Boer dateert uit 1976 en komt sinds 48 jaar vrij voor nieuwe bewoners.
De woningen is altijd keurig bewoond en onderhouden en wordt binnenkort, samen met de buren, nog voorzien van een nieuw geïsoleerd dak!
De gehele woning is voorzien van licht schilderwerk, een degelijke parketvloer op de begane grond, verwarming
middels cv-installatie (bouwjaar 2021), dubbele beglazing en spouwmuurisolatie.
Door de ruime achtertuin behoort "uitbouwen" tot de vele mogelijkheden, kortom een ideale gezinswoning

OMGEVING:
Het dorp Ten Boer ligt op circa 10 autominuten van de stad Groningen en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportvoorzieningen, scholen en winkels. Daarnaast heeft het dorp een goede aansluiting middels het openbaar vervoer richting Groningen en Delfzijl. De woning is gelegen op loopafstand van het Ten Boersterbos en de historische Stadsweg.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree; toilet; woonkamer met half open keuken; bijkeuken met witgoedaansluitingen, stookruimte, achter-entree en doorgang naar de garage; garage met carport.

Eerste verdieping:
Overloop; hal met kastruimte; drie slaapkamers van respectievelijk circa 9 m², 10 m² met inbouwkast en 12 m²; badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Tevens is er een garage, carport en berging aanwezig

BIJZONDERHEDEN:
Uitzicht over groenpark
Energielabel C
CV ketel Intergas HRE 28/24A bouwjaar 2021 (eigendom)
Rookmelders aanwezig
Spouwmuurisolatie toegepast
HR beglazing
Garage, carport en berging aanwezig
Achterom middels brandgang
Nieuw dak woonhuis vanuit de SNN Subsidie (bedrag van € 15.285,18 gereserveerd).