Ommelanderstraat 90, 9791LL TEN BOER

Omschrijving

NIEUWBOUW TE KOOP: Fraaie ENERGIEZUINIGE tussenwoning ONDER DE ROOK VAN GRONINGEN

LET OP het betreft hier een SLOOP/NIEUWBOUW regeling van de Nationaal Coördinator Groningen met OPLEVERING 2023 zogezegd een UNIEKE KANS!

MOCHT U BELANGSTELLING OF VRAGEN HEBBEN verzoeken wij u uw gegevens via Funda achter te laten, wij zullen dan contact met u opnemen.

ENERGIEZUINIG - BEVINGSBESTENDIG - ONDERHOUDSARM

Aan de Ommelanderstraat 90 in Ten boer, op een kavel van 127 M2 gelegen, zal deze fraaie energiezuinige tussenwoning met veel EXTRA OPTIES wordt gerealiseerd.
De verkoper heeft inmiddels een keuze gemaakt voor o.a. de keuken en het sanitair, alles in een luxe variant, en ook voor de overige opties is de uitvoering bekend.
Er zal voor de nieuwe eigenaar nog een bedrag van circa € 11.000,- vrij beschikbaar zijn.
De woning wordt geheel met kunststof kozijnen uitgevoerd.
Het bouwbedrijf is Plegt-Vos, de sloop staat gepland voor week 21/22 dit jaar, en de verwachtte oplevering staat gepland op eind juni 2023.

LET OP: Er is GEEN regeling voor tijdelijke huisvesting van toepassing.


INDELING

Begane grond: entree; toilet; woonkamer, open keuken, trapkast, achterentree en openslaande tuindeuren.

1e Verdieping: overloop; 3 slaapkamers van respectievelijk circa 8m2, 8m2 en 12 m2; luxe badkamer met wastafelmeubel douchehoek en 2e toilet.

2e Verdieping: middels vaste trap; ruime bergzolder met technische ruimte en witgoedaansluitingen; 4e slaapkamer met dakraam.

Berging: houten berging in de tuin aanwezig van circa 5 m2


KENMERKEN

Oplevering 2023
Nieuw GASLOOS, ONDERHOUDSARM en BEVINGSBESTENDIG
Luchtwarmtepomp (merk: AWB)
Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
Luxe Bruynzeel keuken
Luxe Sanitair
Openslaande tuindeuren
Svedex binnendeuren
Waterontharder
Wanden behangklaar
Vaste trap naar 2e verdieping met extra slaapkamer
Subsidiebedrag van circa € 11.000,- nog beschikbaar en wordt overgedragen aan nieuwe eigenaar
Energielabel volgt bij oplevering