Olgerweg 57, 9723EC GRONINGEN

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN ONDER DE ROOK VAN GRONINGEN? DIT IS UW KANS!

Op een ruime kavel van 642 m2 gelegen vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1961) met solide vrijstaande houten garage. De charme en rust van het platteland gekoppeld aan de voorzieningen en sfeer van de stad. De woning biedt aan zowel starters als doorstromers enorme potentie, met onder andere voldoende mogelijkheden en ruimte tot aan- of uitbouwen.
De woning is altijd keurig bewoond en goed onderhouden, maar u dient rekening te houden met enige modernisering. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren directe toegang tot de tuin. Na wat snoeiwerk heeft u een fraai uitzicht over de achtergelegen landerijen. De woning is gelegen aan de doorgaande weg in het dorp Engelbert. Engelbert beschikt onder andere over een lagere school, kinderopvang, een rijk verenigingsleven, een multifunctioneel centrum, horeca en volop recreatiemogelijkheden bij natuurbad de Engelberterplas.

Indeling begane grond: hal; kelder; slaap/werkkamer (circa 6m2); woonkamer (circa 19 m2) ;keuken (circa 9,5 m2); bijkeuken met witgoed aansluitingen, cv- opstelling, toilet en achter-entree.

Indeling verdieping: twee slaapkamers van circa 10 m2 en 13 m2; bergruimte; badkamer circa 2 m2.

Bijzonderheden:

- Op slechts 20 fietsminuten van de binnenstad van Groningen
- ruime kavel (642m2)
- vrijstaande houten garage voorzien van elektra (circa 31m2)
- 12 zonnepanelen
- cv ketel NEFIT (2009)
- ouderdomsclausule en niet bewonersclausule zijn van toepassing