Lagelandsterweg 14, 9622PC LAGELAND GN

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie gelegen ruim vrijstaand woonhuis (zes slaapkamers) met een ruime loods/bedrijfsruimte (12 x 16 m), op tien kilometer van het centrum van de stad Groningen. Door de in 2000 aangebouwde zijvleugel met eigen entree, badkamer en slaapkamer, is het woonhuis tevens uitstekend geschikt voor mantelzorg of een Bed & Breakfast. Kantoor aan huis behoort ook tot de mogelijkheden. Het object is gelegen op een kavel van ruim 4000 m2. In de loods zijn eenvoudig enkele stalruimtes te realiseren. Het geheel ademt rust, ruimte en privacy. Kortom: een unieke plek volop mogelijkheden, direct onder de rook van Groningen!

Indeling begane grond woonhuis:
Hal/entree; toilet; L-vormige woonkamer van circa 40 m2 (plavuizen en vloerverwarming); nette dichte keuken (2000) met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron; kantoor/slaapkamer van circa 10 m2; hal/bijkeuken; toegang tot zijvleugel; nette badkamer met toilet, douche en wastafel; slaapkamer van circa 9 m2; gang; (woon)kamer van circa 25 m2 met een keurig keukenblok (natuurstenen aanrechtblad, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron);

Indeling verdieping:
overloop; slaapkamer van circa 12 m2 met vaste kastruimte; eenvoudige gedateerde badkamer met ligbad, toilet en wastafel; c.v. ruimte; vaste kastruimte; ruime slaapkamer van circa 35 m2 vloeroppervlakte; slaapkamer van circa 20 m2 vloeroppervlakte; slaapkamer van circa 18 m2 vloeroppervlakte (met trap naar benedenverdieping zijvleugel);

Loods/bedrijfsruimte:
Stalen spanten, overhead-deur 3,5 meter hoog, elektrisch en op afstand bedienbaar; voldoende ramen en een lichtstraat in het dak. Totale vloeroppervlakte bedraagt 192 m2, gedeeltelijk voorzien van een vliering. Wasruimte met witgoedaansluitingen. Tevens krachtstroom en een eenvoudig kantoor aanwezig.

Bijzonderheden
- woonhuis geheel voorzien van drievoudig inbraakvertragend glas
- uitstekend (volledig) geïsoleerd, Energielabel A
- 12 zonnepanelen voor stroomvoorziening
- oorspronkelijk bouwjaar 1980, bij aanbouw/verbouw in 2000 zijn al de kozijnen vernieuwd.
- fraaie besloten achtertuin met enkele fruitbomen en dakplantanen
- zonneterras met overkapping en verlichting