Laan der Kruisheren 30, 9617EC HARKSTEDE

Omschrijving

Riant wonen aan het water onder de rook van Groningen! Dat kan in dit ruime woonhuis (woonoppervlakte maar liefst 215 m2!) met onder andere vier slaapkamers en een fraaie achtertuin met eigen aanlegsteiger aan het water.

Het woonhuis is ook uitstekend geschikt voor iemand die PRAKTIJK- of KANTOORRUIMTE aan huis zoekt. Er is een praktijkruimte aanwezig van circa 30 m2 met een eigen entree en toilet. De ruimte is ook geschikt om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren of voor het concept "kangoeroe- of zorgwoning". Dit houdt in dat ouderen en jongeren onder één dak wonen maar toch zelfstandig.

De woning is gelegen in de breed opgezette villawijk De Borgmeren (Harkstede) op fietsafstand van het centrum van de stad Groningen. Vanaf de eigen steiger is er toegang tot het prachtige waterrecreatiegebied de Borgmeren.

Op directe loopafstand bevindt zich de Borgstee met twee lagere scholen, een sporthal en een kinder- en naschoolse opvang.

Indeling begane grond:
hal/entree; toilet; ruime woonkamer met halfopen keuken en schuifpui, totaal circa 67 m2; deur naar praktijkruimte;

praktijkruimte: eigen entree; hal; toilet; praktijkruimte van circa 30 m2; magazijnruimte; berging/bijkeuken;

Indeling eerste verdieping:
overloop; vier slaapkamers van respectievelijk circa 8, 11, 11 en 22, m2; de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon; badkamer met tweede toilet; douche en ligbad:

Vanaf de overloop is via een vlizotrap een ruimte bergzolder bereikbaar waar met gemak twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- fraaie achtertuin met eigen aanlegsteiger aan het water
- perceeloppervlakte 881 m2