Kloosterstraat 16, 9791EG TEN BOER

Omschrijving

TE KOOP: Fraaie HOEKWONING + GARAGE + TUIN + INSTAPKLAAR + NOG VEEL MEER onder de 'ROOK VAN GRONINGEN'.

STRAK - STRAKKER - STRAKST

Gelegen in een rustige straat in Ten Boer vindt u deze MODERNE en goed onderhouden hoekwoning, bouwjaar 1972, op een kavel van 254 m² eigen grond, JE WEET NIET WAT JE ZIET!
De woning en tuin zijn de afgelopen jaren met liefde bewoond en met gevoel voor styling en detail stap voor stap omgetoverd tot een waar paleis, het geheel zou niet misstaan in een luxe woonblad.
Niet alleen de woning, met werkplek/salon aan huis, is instap klaar, ook de tuin wordt compleet met buitenkeuken, verlichting en loungebank met kussens verkocht.
Voldoende parkeer mogelijkheden op eigen terrein, carport, garage/berging, en een verzorgde besloten tuin op het noord westen completeren het geheel.

Bekijk voor een goed en volledig beeld de foto's en plattegronden, deze zeggen meer dan duizend woorden.

Nabij de woning liggen de nodige voorzieningen zoals een ruim winkelaanbod, scholen, openbaar vervoer, en sportvoorzieningen. De stad GRONINGEN ligt op circa 15 minuten fietsen.

INDELING:
Begane grond: entree; toilet; woonkamer met open keuken; bijkeuken met achterentree; werkkamer(multifunctioneel)

1ste Verdieping: 3 slaapkamers van respectievelijk circa 9, 10 en 14m² ; nieuwe LUXE badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en stortdouche.

Garage met ruime carport op eigen terrein aanwezig.

KENMERKEN:
- Carport en garage op eigen terrein
- Salon/werk/slaapkamer/hobby ruimte op de begane grond
- Nieuw dak + isolatie (2015)
- Huurcontract CV-ketel ter overname (€ 36,- p/mnd)
- Energielabel C
- Herwaardering versterking NCG aangevraagd
- Nog € 5.000,- SNN subsidie verduurzaming beschikbaar (voor besteding overig zie vragenlijst)