K. de Boerweg 20, 9795PJ WOLTERSUM

Vraagprijs

€ 269.900 kosten koper

Woonopp.

129 m2

Perceelopp.

281 m2

Omschrijving

TE KOOP: LEUK, LEUKER, LEUKST en INSTAPKLAAR onder de rook van GRONINGEN

Prachtig "oud" karakteristiek woonhuis in geheel "nieuw jasje" op idyllische plek aan "het Lustige Maar" in Woltersum gelegen!
Het " Lustighe Maere" wordt voor het eerst vermeld in 1424, wanneer het Damsterdiep van hieruit wordt doorgetrokken in de richting van de stad Groningen.

De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en zichtbaar met LIEFDE en oog voor detail gemoderniseerd.
Door de statige voordeur en een klein halletje kom je in de gezellige ruime leefkeuken met houten vloerdelen, balkenplafond en een behagelijke pelletkachel.
Vanuit de woonkeuken betreed je een gang van waaruit zowel de badkamer, het toilet, de bijkeuken, als de achter gelegen royale sfeervolle woonkamer te bereiken is. Ook hier wederom houten vloerdelen en een balkenplafond.
Door de openslaande deuren is de woonkamer verbonden met de besloten tuin.

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, een overloop met een studie/werk hoek en voldoende bergruimte aanwezig.
Tevens is door de aanwezigheid van de badkamer en de separate woonkamer op de begane grond met wat kleine aanpassingen de woning levensloop bestendig te noemen.
Het geheel wordt gecompleteerd door een verzorgde besloten tuin met berging, terras en klein gazon. Tevens is er nog een tuintje, met parkeerplek, aan de voorzijde van de woning.


INDELING:

Begane grond
Entree; woonkeuken van circa 33 m2; toilet; bijkeuken met witgoedopstelling, stookruimte en achterentree; woonkamer van circa 30 m2 met openslaande deuren naar het terras .

Verdieping
Overloop, voldoende bergruimte met studiehoek; vier slaapkamers van respectievelijk circa 11m2, 8m2, 7m2 en 7m2 ( gemeten op 1,5 m hoogte, vloeroppervlak is groter)


KENMERKEN:

- Instapklare woning in TOP CONDITIE
- Versterking NCG reeds gerealiseerd en opgeleverd in 2021
- Aardbeving bestendig en vernieuwde fundering
- € 7.000,- SNN subsidie verduurzaming beschikbaar
- Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing
- Volledig gerenoveerde woning (Nieuw dak, wanden, vloeren, electra, leidingwerk en verwarming)
- Met zorg gerenoveerd met behoud van originele details
- Energielabel B

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 269.900 kosten koper
Status
Recent verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Externe bergruimte
7 m2
Perceeloppervlakte
281 m2
Inhoud
429 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
B

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Brochure

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview