Hamweg 80, 9617AT HARKSTEDE

Omschrijving

Zeer charmant gerenoveerd woonhuis net buiten de bebouwde kom van Harkstede. Mooi landelijk gelegen en toch met de voorzieningen direct binnen handbereik. Op het perceel van 1.421 m2 met een vrijstaande schuurruimte van 45 m2 kun je ook rond het huis prima uit de voeten. De achtertuin heeft vrij uitzicht over de landerijen waar in de toekomst het recreatiemeer van Meerstad komt te liggen. Echt een super plek!

De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren het huis met veel liefde verbouwd en gerenoveerd. Door (her)gebruik van oude materialen en afwerking in authentieke kleuren is er een zeer sfeervol geheel ontstaan. Het balkenplafond in de woonkamer en de deuren (okergeel), de houten vloeren in de woonkamer (ossenbloedrood), de plavuizen in de keuken (groen), de landelijke keuken (bedstee blauw), de in 2020 in oude sfeer gerenoveerde badkamer, alles bij elkaar: HET IS EEN PLAATJE !!

Door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond biedt het huis ook de mogelijkheid voor geheel gelijkvloers wonen.

Naast de aandacht voor de authentieke sfeer is er is ook zeker aan het wooncomfort gedacht: zo zijn het dak en de begane grondvloer geïsoleerd, is de spouwmuur na-geïsoleerd (2015) en zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt centraal verwarmd (c.v. ketel 2016) met vloerverwarming in de keuken en in de badkamer. Voor de sfeer is er een houtkachel in de woonkamer.

Indeling begane grond:
Hal/entree; L-vormige woonkamer met open keuken, totaal circa 46 m2; vaste kastruimte en een kelderruimte; slaapkamer van circa 11 m2; badkamer met design ligbad, toilet en een wastafel, de wasmachineaansluiting is op zeer fraaie wijze weggewerkt in een kast; er zijn openslaande deuren vanuit de keuken naar het achtererf;

Indeling verdieping:
Overloop: stookruimte met c.v. ketel; badkamer met douchevoorziening, wastafel en toilet; slaapkamer van circa 16 m2; slaapkamer van circa 12 m2 met kastruimte;

Achter de schuurruimte is er een schitterende achtertuin met landelijk uitzicht over de landerijen. Hier voel je je pas echt vrij......

Bijzonderheden:
- vrijstaande schuurruimte verdeeld in een garageruimte van 17 m2 en twee berging-compartimenten (12 m2 en 15 m2) + vliering
- perceeloppervlakte 1.421 m2
- fundering aanwezig voor een kapschuur
- verschillende fruitbomen in de voor- en achtertuin (appel, peer, kersen, vijgen, druiven)
- ouderdomsclausule van toepassing