Burgemeester Triezenbergstraat 31, 9791CB TEN BOER

Vraagprijs

€ 299.500 kosten koper

Woonopp.

127 m2

Perceelopp.

395 m2

Omschrijving

In de dorpskern van Ten Boer gelegen vrijstaand woon- winkelobject bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning op de eerste en tweede verdieping.

De winkelruimte op de begane grond betreft een voormalige supermarkt die de laatste decennia als inbrengwinkel heeft gefungeerd. De winkel heeft een frontbreedte van ongeveer 9 m en is circa 175 m2 groot. Ook is er magazijnruimte aanwezig van ongeveer 50 m2. De inrichting is gedateerd en dient volledig gemoderniseerd te worden.

De bovenwoning is verrassend ruim en heeft in totaal vijf slaapkamers welke zijn verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping is er een dakterras van circa 18 m2. De woning wordt verwarmd middels gaskachels en is eenvoudig voor wat betreft luxe niveau en afwerking.

De bestemming van het totale object betreft detailhandel met bedrijfswoning. Wellicht behoort herontwikkeling tot woonruimte tot de mogelijkheden. Op de begane grond zouden meerdere appartementen gerealiseerd kunnen worden. Hiervoor is een bestemmingswijziging naar Wonen nodig en overleg met de Gemeente Groningen.

Indeling begane grond (winkelruimte):
zij- entree; toilet; trapopgang (naar bovenwoning); kelderruimte; winkelruimte van circa 175 m2; verschillende magazijnruimten; berging bereikbaar via naastgelegen gang;

Indeling bovenwoning eerste verdieping:
overloop/gang; slaapkamer circa 11 m2; slaapkamer circa 8 m2; woonkeuken circa 19 m2; tussenhal met toegang tot toilet en badkamer (doucheruimte); woonkamer van circa 26 m2; vanuit de tussenhal teven toegang tot dakterras van circa 18m2;

Indeling bovenwoning tweede verdieping:
overloop; slaapkamer circa 10 m2 (met vaste kasten); slaapkamer circa 7 m2 vloeroppervlakte; slaapkamer circa 13 m2 (met vaste kasten); bergruimte;

Bijzonderheden:
- winkelruimte onverwarmd; woonhuis verwarmd middels gaskachels
- 12 zonnepanelen aanwezig
- ouderdomsclausule en niet- zelfbewoningsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
395 m2
Inhoud
1.250 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
G

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Brochure

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview