Beks Makelaardij maakt gebruik van functionele en analytische cookies om een optimale gebruikerservaring te kunnen bieden. Met deze cookies kunnen we de manier waarop de site gebruikt wordt vastleggen en analyseren. Die informatie gebruiken we om de site te verbeteren.
Beks Makelaardij en derde partijen plaatsen tracking cookies om advertenties af te stemmen aan jouw voorkeuren. Door middel van deze tracking cookies kan dan ook je internetgedrag worden gevolgd.
Door deze melding te sluiten, of door gebruik te blijven maken van onze website ga je akkoord met het plaatsen van deze cookies. Lees voor meer informatie onze cookiebeleid.
TE KOOP: VRIJSTAAND WOONHUIS MET BERGING, TUIN, en HEEL VEEL SFEER....en nog veel MEER!
DROOMHUIS GEZOCHT:
Idyllisch vrijstaand woonhuis, gelegen in de oude kern van Wirdum (Groningen), nabij speelweide en de eeuwenoude kerk lijkt het zo uit een woonblad of reisgids te komen.
HET HUIS:
Prachtige vrijstaande woning, welke de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd met zichtbare kennis van bouw en interieurarchitectuur, oog voor sfeer en detail door huidige bewoners.
In de jaren 90 is de woning door haar vorige eigenaren al volledig opnieuw opgebouwd en zijn er spouwmuren met isolatie toegepast.
De huidige bewoners zijn vanaf 2018 begonnen om stap voor stap er hun droomhuis van te maken, en dat zie je!
Zowel buiten als binnen is de woning goed onderhouden en klopt ieder detail.
De woning beschikt over een woonkamer en leefkeuken te samen van maar liefst circa 70 m².
Tevens is vanuit de bijkeuken een luxe badkamer en separaat toilet op de begane grond te vinden.
Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gesitueerd.
De garage met werkplaats en berging van circa 40 m², gerealiseerd in 2020 biedt heel veel verschillende mogelijkheden ( werkkamer, 4e slaapkamer, atelier, etc, etc ).
De huidige lage energielast van € 150,- wordt mede veroorzaakt door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel, inductie kookfornuis, en houtkachel verwarming in de woonkamer.
De heerlijke diepe tuin op het zuidwesten, met fraaie terrassen, pergola, kas en schuur completeert het geheel.
Waarom dan verkopen hoor ik u denken!?
Verkopers zijn voornemens een nieuw project in Italië op te starten, wie niet waagt wie niet wint, we nodigen u hierbij uit om dit buitenkansje in Wirdum te komen bewonderen.
INDELING:
Begane grond
Entree; woonkamer en woonkeuken ( samen 68 m²) ; bijkeuken met achterentree; toilet; luxe badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
Verdieping
Overloop; bergruimte; 3 slaapkamers van respectievelijk 11m², 11m² en 16 m² ( op 1,5 m gemeten, vloeroppervlakte iets groter)
KENMERKEN:
Perceel 530m²
UNIEK OBJECT, goed onderhouden met mogelijkheden en heel veel sfeer
Fraaie tuin
Goed werkende houtkachel
Spouwmuurisolatie
zonnepanelen 10x (2018)
Huidige energielasten; € 150,-
Schuur met mogelijkheden voor werkkamer, 4e slaapkamer of andere invulling
Schilderwerk 2021
NIEUW:
- cv- ketel ATAG eigendom (2021)
- keuken en inbouwapparatuur (2022)
- pvc vloeren begane grond (2019)
- berging/schuur, met eigen groepenkast en krachtstroom (2020)
- waterontharder (2022)
- badkamer (2018)
- toilet (2018)
- tuinkas van glas ACD op beton gestort (2022)
- oprit, terras en pergola (2022)
